Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen GrappInvac (nachfolgend "Makler") und den Auftraggebern (nachfolgend "Kunde"). Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur anerkannt, wenn sie vom Makler ausdrücklich schriftlich bestätigt werden.
Der Makler erbringt Dienstleistungen in der Immobilienvermittlung, -bewertung, -beratung und -verwaltung. Die konkreten Leistungen werden im jeweiligen Maklervertrag festgelegt.
Der Makler verpflichtet sich, im Rahmen seiner Möglichkeiten Kaufinteressenten für die zu verkaufende Immobilie oder geeignete Immobilien für Kaufinteressenten zu suchen und zu vermitteln.
Der Makler erstellt Wertgutachten und Marktwerteinschätzungen nach anerkannten Bewertungsverfahren.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag), der durch die Maklerleistung veranlasst wurde.
Die Provision beträgt für Verkäufe von Immobilien 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird gemäß gesetzlicher Regelung zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Die Provision wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und ist sofort zur Zahlung berechtigt.
Der Kunde verpflichtet sich:
Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht wesentliche Vertragspflichten verletzt werden.
Der Makler verpflichtet sich, alle ihm bekannt gewordenen Daten und Informationen vertraulich zu behandeln und nur für die Zwecke der Auftragsdurchführung zu verwenden.
Der Maklervertrag kann von beiden Seiten jederzeit mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Soweit eine Exklusivvereinbarung getroffen wurde, verpflichtet sich der Kunde, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler mit der gleichen Aufgabe zu beauftragen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erfurt, sofern der Kunde Vollkaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat.
GrappInvac
An d. Kalkreiße 7
99085 Erfurt
Deutschland
Telefon: +49 174 8225155
E-Mail: [email protected]
Stand: August 2025